Добавьте эту страницу в избранное,
чтобы не потерять.
чтобы не потерять.
Поздравляем
с новосельем!
с новосельем!
В этой памятке мы собрали полезную информацию, которая пригодится во время ремонта, поможет сохранить дом и двор красивым и удобным для всех его жителей.
Относитесь аккуратно к отделке холлов и проинструктируйте ремонтную бригаду. Тогда после ремонта будет приятно заходить не только в квартиру, но и в подъезд.
Базовые правила
организации ремонта
организации ремонта
Защита лифтов
Не сливайте строительные смеси и краски в канализацию — это приведет к аварии.
Когда защиту снимут, заносите материалы и мебель аккуратно — царапины и вмятины не убираются
с металической части.
с металической части.
Закрытый двор
время ремонта
Не занимайтесь в подъезде покраской, распиливанием, сваркой — это испортит отделку холлов, а двери покроются сложно смываемой строительной пылью.
Двор в OLIVIA — пешеходный, закрытый от машин. Для разгрузки мебели
и материалов воспользуйтесь входом
в подъезд со стороны улицы.
и материалов воспользуйтесь входом
в подъезд со стороны улицы.
Разрешенное законом время
шумных работ — с 7:00 до 22:00,
с двухчасовым перерывом днем. Обязательное время тишины —
с 13:00 до 15:00, это время нужно чтобы соседи могли отдохнуть от шума.
шумных работ — с 7:00 до 22:00,
с двухчасовым перерывом днем. Обязательное время тишины —
с 13:00 до 15:00, это время нужно чтобы соседи могли отдохнуть от шума.
После заселения дома в лифтах
будет установлена временная
обшивка — защитить его
от повреждений и грязи
от строительных материалов.
будет установлена временная
обшивка — защитить его
от повреждений и грязи
от строительных материалов.
Пыль
от стройки
от стройки
В общих холлах сделан красивый ремонт. Межквартирные двери —
из светлого дерева.
из светлого дерева.
Мусор
от стройки
от стройки
Не оставляйте строительный мусор
в подъезде или дворе. В первый год после заселения в квартале будет размещен контейнер-лодочка
для крупногабаритного мусора.
в подъезде или дворе. В первый год после заселения в квартале будет размещен контейнер-лодочка
для крупногабаритного мусора.
Скачать памятку
для ремонтной бригады
для ремонтной бригады
Ваш дом — не только квартира, но и подъезд, двор. Мы создали уютный, зеленый двор, в котором будет интересно и взрослым, и детям. Передаем заботу о нем вам.
Забота о доме
Уютный двор
При использовании площадок учитывайте, что каждый
элемент рассчитан только на определённую возрастную
категорию. Не ремонтируйте самостоятельно оборудования
и инвентарь площадок, доверьте это профессионалам
из управляющей компании.
элемент рассчитан только на определённую возрастную
категорию. Не ремонтируйте самостоятельно оборудования
и инвентарь площадок, доверьте это профессионалам
из управляющей компании.
Детские площадки
Уютный двор
Во дворах посажено более 30 видов растений. Пожалуйста, не срывайте и не выкапывайте цветы, не ломайте
ветки деревьев и кустарников. Расскажите детям, что
с растениями нужно обращаться бережно. Так двор будет оставаться зеленым и красивым в любое время года.
ветки деревьев и кустарников. Расскажите детям, что
с растениями нужно обращаться бережно. Так двор будет оставаться зеленым и красивым в любое время года.
Много зелени
Уютный двор
Не выгуливайте собак во дворе — вопреки распространенному мифу, это вредно для растений. Возьмите с собой на прогулку одноразовые
мешочки, чтобы убрать за питомцем.
мешочки, чтобы убрать за питомцем.
Прогулки с собакой
Уютный двор
Гостевые парковочные места расположены вдоль улицы Чехова. В доме есть подземный паркинг, предназначенный для жителей, с заранее выкупленными местами.
Не оставляйте машины вдоль тротуаров и на поворотах — крупногабаритный транспорт не сможет проехать.
Не оставляйте машины вдоль тротуаров и на поворотах — крупногабаритный транспорт не сможет проехать.
Паркинг
Уютный двор
Во дворе можно устроиться с пледом на газоне для пикника в окружении зелени. Независимо от формата, помните — во дворе нельзя разжигать костры, курить и употреблять алкогольные напитки. Не оставляйте после себя мусор и остатки еды.
пикники
Красивый подъезд
Колясочная — место для временного хранения колясок
и малогабаритного транспорта: самокатов, санок, ватрушек. Не оставляйте здесь вещи, которыми не планируете пользоваться — тогда места хватит всем.
и малогабаритного транспорта: самокатов, санок, ватрушек. Не оставляйте здесь вещи, которыми не планируете пользоваться — тогда места хватит всем.
места для хранения
Красивый подъезд
На первых этажах есть мягкие зоны — банкетки
со столиками, пуфы, диваны (1 и 2 секции). Не ставьте
на них сумки и пакеты, попросите детей не забираться
с ногами, будьте осторожны с едой и напитками.
Тогда мебель долго останется чистой и красивой.
со столиками, пуфы, диваны (1 и 2 секции). Не ставьте
на них сумки и пакеты, попросите детей не забираться
с ногами, будьте осторожны с едой и напитками.
Тогда мебель долго останется чистой и красивой.
Соседские гостиные
Красивый подъезд
Чтобы не повредить стены и лифт при транспортировке мебели и материалов, оберните края мягким материалом. Учитывайте габариты помещений. Размеры кабины лифта — 210×110 см, высота 210 см, грузоподъемность 630 кг. Ширина лестницы — 120 см, площадка — 270х140 см.
бережное отношение
Красивый подъезд
Объявление можно разместить на специальном
стенде на 1 этаже после согласования с УК, не на стены подъезда или в лифте. Это создает беспорядок, а клей
и скотч портят отделку.
стенде на 1 этаже после согласования с УК, не на стены подъезда или в лифте. Это создает беспорядок, а клей
и скотч портят отделку.
Информация для соседей
Красивый подъезд
По правилам пожарной безопасности квартирные
коридоры должны всегда быть свободны.
За хранение в подъезде колясок, велосипедов,
мебели, стройматериалов можно получить штраф.
коридоры должны всегда быть свободны.
За хранение в подъезде колясок, велосипедов,
мебели, стройматериалов можно получить штраф.
Квартирные холлы
Мы собрали ответы на вопросы, которые часто возникают
во время ремонта. Более подробную информацию о своей квартире, строительные документы, можно получить в УК.
во время ремонта. Более подробную информацию о своей квартире, строительные документы, можно получить в УК.
Важное о квартире
Пожарные датчики
Установлен цилиндровый замок 4 класса Гардиан 32.11. Если вы планируете заменить личинку, вам понадобится цилиндровый механизм размером 35х10х35 мм.
Чтобы не нарушить дизайн-код дома, не меняйте входную дверь. Если цвет двери не сочетается с интерьером вашей прихожей, можно заменить внутреннюю панель.
Двери
Датчик в прихожей подключен к общей системе — самостоятельно его снимать запрещено, сработает пожарная сигнализация.
При установке натяжного потолка необходимо обратиться
в УК — специалист поможет подготовить систему
для монтажа. Датчики в жилых комнатах можно перенести на натяжной потолок самостоятельно.
в УК — специалист поможет подготовить систему
для монтажа. Датчики в жилых комнатах можно перенести на натяжной потолок самостоятельно.
Разводка электрики
Приборы учета потребления электроэнергии и тепла расположены в шкафах в квартирном холле, счетчики
на воду — в квартирах. Сохраните паспорта приборов
учета, полученные на заселении — в них указана
следующая дата поверки.
на воду — в квартирах. Сохраните паспорта приборов
учета, полученные на заселении — в них указана
следующая дата поверки.
Приборы учета
Разводка розеточной сети проложена в стяжке пола, на расстоянии 200 мм от стены. Кабель к розеткам идет по стене от пола строго вертикально. Распределительные коробки для выключателей находятся в потолке, ровно над выключателями.
Материалы стен
До начала ремонта запросите кладочный план в УК, чтобы правильно спланировать разводку электрики
и крепления мебели.
и крепления мебели.
Монолитные конструкции — несущие. Демонтировать
и штробить их категорически запрещено. Также важно
не нарушать целостность стен вентиляционного короба — это заблокирует работу вентиляции во всем доме.
и штробить их категорически запрещено. Также важно
не нарушать целостность стен вентиляционного короба — это заблокирует работу вентиляции во всем доме.
Стены в квартире сделаны из разных материалов: монолитный железобетон, керамические, пазогребневые блоки и кирпичи.
Важное о квартире
Полученные на заселении терморегуляторы необходимо установить на каждый радиатор самостоятельно. Это несложно, но если батарея горячая только на максимальном значении,
а при повороте регулятора становится полностью холодной — обратитесь в УК за помощью. Проверять работу регулятора нужно при уличной температуре ниже 0.
а при повороте регулятора становится полностью холодной — обратитесь в УК за помощью. Проверять работу регулятора нужно при уличной температуре ниже 0.
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
Важное о квартире
В доме выполнена поквартирная система отопления. Работает
от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с бойлером, установленных на кухнях. В квартире сделана горизонтальная разводка отопления. Это означает, что трубы отопительной системы проложены в стяжке пола. Если вы планируете переносить перегородки или монтировать какие-либо крепления к полу — возьмите в УК план системы отопления вашей квартиры.
от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с бойлером, установленных на кухнях. В квартире сделана горизонтальная разводка отопления. Это означает, что трубы отопительной системы проложены в стяжке пола. Если вы планируете переносить перегородки или монтировать какие-либо крепления к полу — возьмите в УК план системы отопления вашей квартиры.
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
Важное о квартире
Перекрывающие отопление краны расположены в квартирном холле, в шкафу со счетчиками. Запорные краны на холодное водоснабжение расположены в квартире, над счетчиками
воды. Горячее водоснабжение жилой части обеспечивается
от квартирных котлов-колонок.
воды. Горячее водоснабжение жилой части обеспечивается
от квартирных котлов-колонок.
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
Правила эксплуатации
французских балконов
французских балконов
Габариты корзины — 600х900х550 мм, внешний блок кондиционера должен полностью в нее помещаться.
Для каждой квартиры предусмотрены места установки внешнего блока кондиционера — декоративные корзины.
Регулярно проводите уборку снега и льда — если его накопится много, весной талая вода может попасть в квартиру.
Коммуникации от внешнего блока к внутреннему нужно прокладывать по стене внутри квартиры. Трубку слива можно вывести на улицу.
Кондиционеры
Не устанавливайте кондиционер без корзины, не ставьте дополнительные корзины на фасад — УК вправе потребовать демонтировать неправильно установленное оборудование.
Французский балкон можно украсить цветами, гирляндами, сделать зону для отдыха. Мы установили высокие ограждения, но просим вас не оставлять на балконе детей
и животных без присмотра.
и животных без присмотра.
Важное о квартире
Цвет окон — важная часть облика дома. Не меняйте цвет и форму оконных и балконных рам. Если вы планируете замену окон, нужно заказать окрашивание или оклейку рам с внешней стороны, цвет — RAL 7024
Окна
Важное о квартире
Регулировку окон проводит застройщик перед передачей ключей. Далее окна нужно периодически регулировать самостоятельно — рекомендуем это делать перед началом холодного сезона или если появились продувания.
Окна
Двери регулируются один раз перед выдачей ключей. Гарантия на дверной короб, полотно и наличники действует 3 года, на фурнитуру — 1 год.
гарантия на двери
По вопросам исполнения гарантийных обязательств можно обращаться в Управляющую компанию по телефону, диспетчерскую
службу, электронную почту или в приложении. Контакты Управляющей компании вы можете найти в одноименном разделе.
службу, электронную почту или в приложении. Контакты Управляющей компании вы можете найти в одноименном разделе.
Куда обращаться?
Гарантия от застройщика
сервис для жителей
Гарантия на водоснабжение, канализацию,
отопление, электроснабжение — 3 года.
отопление, электроснабжение — 3 года.
Инженерные сети
Регулировка окон производится один раз перед выдачей ключей. Гарантия на стеклопакеты действует З года,
на фурнитуру — год.
на фурнитуру — год.
гарантия на окна
Гарантия действует 3 года.
Асфальтовое покрытие
В этом разделе вы найдёте информацию о том, как воспользоваться услугами УК, куда обратиться за помощью в случае возникновения проблем, а также как решить сопутствующие заселению вопросы.
К конструктивным элементам относятся кровля, стены
и перегородки. Гарантия на конструктив дома действует
5 лет.
и перегородки. Гарантия на конструктив дома действует
5 лет.
Конструктивные элементы
Гарантия на индивидуальные приборы учета
действует 3 года.
действует 3 года.
Приборы учета
общедомовая собственность
Придомовая территория, помещения и части
дома, кроме квартир, коммерческих помещений
и индивидуальных парковочных мест.
дома, кроме квартир, коммерческих помещений
и индивидуальных парковочных мест.
Электрика
Индивидуальная собственность
Где проходят границы эксплуатационной ответственности?
Управляющая компания
Совсем скоро здесь появится контактная информация вашей управляющей компании.
Квартиры, коммерческие помещения, индивидуальные парковочные места.
УК следит за общедомовым имуществом, собственник — за своими помещениями.
По вводным клеммам квартирного автомата, расположенного в этажном электрощитке.
Водоснабжение
Канализация
По патрубку ответвления тройника на стояке канализации.
По первому отсекающему устройству (крану), расположенному на ответвлении от коллектора.
контакты
Лифтремонт
054
Диспетчерская электросети
35-06-91
Диспетчерская теплосети
58-02-81
полезные телефоны
Единая аварийная диспетчерская
служба Курска
служба Курска
70-54-43, 70-54-83
Аварийная «Газпром
газораспределение Курск»
газораспределение Курск»
104, 04
Аварийно-диспетчерская служба
МУП «Горводоканал»
МУП «Горводоканал»
70-06-14, 70-11-69
Регистрация в новой квартире — достаточно простая процедура. Мы перечислили основные шаги, которые помогут вам пройти этот процесс быстро и легко.
Оформление прописки
- МФЦ.
- Портал Госуслуг gosuslugi.ru (при наличии подтвержденного личного кабинета).
- Отделение ГУВМ МВД.
- Паспорт. Если регистрируете супругу или супруга, детей от 14 до 18 лет — их паспорта.
- Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
- Если вы не собственник жилья — собственникам старше 18 лет нужно обратиться вместе с вами в МВД или МФЦ либо предоставить нотариальное согласие.
Свидетельства о рождении и их переводы, если свидетельства выданы за пределами РФ. Свидетельство о постоянной
регистрации — при наличии.
регистрации — при наличии.
Передаточный акт к ДДУ.
В случае раздельной подачи заявления при долевой
собственности, государственную пошлину уплачивает
каждый участник ДДУ, отдельно подающий документы.
собственности, государственную пошлину уплачивает
каждый участник ДДУ, отдельно подающий документы.
В случае смены фамилии (регистрация брака или иное)
необходимо предоставить документ-основание (свидетельство
о регистрации/расторжении брака, свидетельство о перемене имени).
необходимо предоставить документ-основание (свидетельство
о регистрации/расторжении брака, свидетельство о перемене имени).
Договор участия в долевом строительстве (далее — ДДУ). В случае электронной регистрации ДДУ не требуется.
Свидетельства о рождении, если собственность регистрируется на несовершеннолетнего (до 14 лет) покупателя.
Оплаченная государственная пошлина (2000 рублей).
Оформление права
собственности
собственности
Для вашего удобства мы подготовили небольшую памятку
о порядке регистрации права собственности квартиры
в квартале OLIVIA.
о порядке регистрации права собственности квартиры
в квартале OLIVIA.
Список документов:
Дорогие жители
квартала OLIVIA
квартала OLIVIA
И напоминаем, благополучие каждого зависит
от соблюдения правил, описанных в этой памятке,
и тёплых отношений с соседями. Будем внимательнее друг к другу и добрее!
от соблюдения правил, описанных в этой памятке,
и тёплых отношений с соседями. Будем внимательнее друг к другу и добрее!
Еще раз поздравляем вас с новосельем! Пусть ваш новый дом станет местом, в котором будет много радости и счастья. Куда хочется возвращаться снова
и снова. Желаем успехов в его обустройстве и ремонте.
и снова. Желаем успехов в его обустройстве и ремонте.
8 (4712) 25-00-57
Девелоперская компания «Имена»
Добавьте эту страницу в избранное, чтобы не потерять.
Квартал «OLIVIA»,
улица Чехова, 5
улица Чехова, 5
ПОЗДРАВЛЯЕМ
С НОВОСЕЛЬЕМ!
С НОВОСЕЛЬЕМ!
В этой памятке мы собрали полезную информацию, которая пригодится
во время ремонта, поможет сохранить дом и двор красивым и удобным
для всех его жителей.
во время ремонта, поможет сохранить дом и двор красивым и удобным
для всех его жителей.
Ремонт — сложное время не только для вас,
но и для дома. Относитесь аккуратно
к отделке общих холлов и проинструктируйте ремонтную бригаду. Тогда после завершения ремонта будет приятно заходить не только
в квартиру, но и в подъезд.
но и для дома. Относитесь аккуратно
к отделке общих холлов и проинструктируйте ремонтную бригаду. Тогда после завершения ремонта будет приятно заходить не только
в квартиру, но и в подъезд.
Базовые правила
организации ремонта
организации ремонта
Время для работ
Разрешенное законом время для шумных работ — с 7:00 до 22:00, с двухчасовым перерывом днем. Обязательное время тишины — с 13:00 до 15:00, это время
нужно чтобы соседи могли отдохнуть
от шума.
нужно чтобы соседи могли отдохнуть
от шума.
Закрытый двор
Пыль от стройки
Двор в OLIVIA — пешеходный, закрытый
от машин. Для разгрузки материалов
и мебели воспользуйтесь входом
в подъезд со стороны улицы.
от машин. Для разгрузки материалов
и мебели воспользуйтесь входом
в подъезд со стороны улицы.
Когда защиту снимут, заносите мебель
и материалы аккуратно — царапины
и вмятины с поверхности не убираются.
и материалы аккуратно — царапины
и вмятины с поверхности не убираются.
Не сливайте строительные смеси и краски
в канализацию, это приведет к аварии.
в канализацию, это приведет к аварии.
защита лифта
Первый год после заселения дома в лифтах будет установлены временная обшивка, чтобы защитить его от грязи и повреждений от строительных работ.
нажмите на иконку, чтобы скачать памятку для ремонтной бригады
Мусор от стройки
Не оставляйте строительный мусор
в подъезде или дворе. В первый год после заселения в квартале будет размещен специальный контейнер-лодочка
для крупногабаритного мусора.
в подъезде или дворе. В первый год после заселения в квартале будет размещен специальный контейнер-лодочка
для крупногабаритного мусора.
В общих холлах сделан красивый ремонт. Межквартирные двери — из светлого дерева
с фрезеровкой.
с фрезеровкой.
Не занимайтесь в подъезде покраской, распиливанием, сваркой — это испортит отделку холлов, а двери покроются сложно смываемой строительной пылью.
Ваш дом — не только квартира, но и подъезд,
двор. Мы создали уютный, зеленый двор,
в котором будет интересно и взрослым,
и детям. Передаем заботу о нем вам.
двор. Мы создали уютный, зеленый двор,
в котором будет интересно и взрослым,
и детям. Передаем заботу о нем вам.
ЗАБОТА О ДОМЕ
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Детские площадки
При использовании игровой и спортивной площадки учитывайте, что каждый элемент рассчитан только на определённую возрастную категорию. Не загромождайте территорию площадки посторонними предметами,
чтобы обезопасить детей. Не ремонтируйте самостоятельно оборудования и инвентарь площадок, доверьте это профессионалам из управляющей компании.
чтобы обезопасить детей. Не ремонтируйте самостоятельно оборудования и инвентарь площадок, доверьте это профессионалам из управляющей компании.
УЮТНЫЙ ДВОР
много зелени
Во дворах посажено более 30 видов растений. Пожалуйста, не срывайте и не выкапывайте
цветы, не ломайте ветки деревьев и кустарников. Расскажите детям, что с растениями нужно обращаться бережно. Так двор будет оставаться зеленым и красивым в любое времена года.
цветы, не ломайте ветки деревьев и кустарников. Расскажите детям, что с растениями нужно обращаться бережно. Так двор будет оставаться зеленым и красивым в любое времена года.
УЮТНЫЙ ДВОР
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
прогулки с собакой
Не выгуливайте собак во дворе — вопреки распространенному мифу, это вредно для растений. Возьмите с собой на прогулку одноразовые мешочки, чтобы убрать за питомцем.
УЮТНЫЙ ДВОР
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
паркинг
Гостевые парковочные места расположены
вдоль улицы Чехова. Также в доме есть подземный паркинг, предназначенный для жителей, с заранее выкупленными местами. Не оставляйте машины вдоль тротуаров и на поворотах — иначе крупногабаритный транспорт — пожарная
или мусоровоз — не сможет проехать.
вдоль улицы Чехова. Также в доме есть подземный паркинг, предназначенный для жителей, с заранее выкупленными местами. Не оставляйте машины вдоль тротуаров и на поворотах — иначе крупногабаритный транспорт — пожарная
или мусоровоз — не сможет проехать.
УЮТНЫЙ ДВОР
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
пикники
Во дворе можно устроиться с пледом на газоне
для пикника в окружении зелени. Независимо от формата, помните — во дворе нельзя курить и употреблять алкогольные напитки. Не оставляйте после себя мусор и остатки еды. Не разжигайте костры, территория двора OLIVIA не предназначена
для приготовления еды на костре.
для пикника в окружении зелени. Независимо от формата, помните — во дворе нельзя курить и употреблять алкогольные напитки. Не оставляйте после себя мусор и остатки еды. Не разжигайте костры, территория двора OLIVIA не предназначена
для приготовления еды на костре.
УЮТНЫЙ ДВОР
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Колясочная — место для временного хранения колясок и малогабаритного транспорта: самокатов, санок, бубликов. Не оставляйте здесь вещи,
которыми не планируете пользоваться, тогда
места хватит всем.
которыми не планируете пользоваться, тогда
места хватит всем.
КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
соседские гостиные
На первых этажах есть мягкие зоны — банкетки со столиками, пуфы, диваны (1 и 2 секции).
Не ставьте на них сумки и пакеты, попросите детей не забираться с ногами, будьте осторожны с едой и напитками. Тогда мебель долго останется чистой и красивой.
Не ставьте на них сумки и пакеты, попросите детей не забираться с ногами, будьте осторожны с едой и напитками. Тогда мебель долго останется чистой и красивой.
КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
бережное отношение
Чтобы не повредить стены и лифт
при транспортировке мебели и материалов, оберните края мягким материалом.
Учитывайте габариты помещений. Размеры кабины лифта — 210×110 см, высота 210 см, грузоподъемность 630 кг. Ширина лестницы — 120 см, площадка — 270х140 см.
при транспортировке мебели и материалов, оберните края мягким материалом.
Учитывайте габариты помещений. Размеры кабины лифта — 210×110 см, высота 210 см, грузоподъемность 630 кг. Ширина лестницы — 120 см, площадка — 270х140 см.
КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
информация для соседей
Объявление можно разместить на специальном стенде на 1 этаже после согласования с УК,
не на стены подъезда или в лифте. Это создает беспорядок, а клей и скотч портят отделку.
не на стены подъезда или в лифте. Это создает беспорядок, а клей и скотч портят отделку.
КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
квартирные холлы
По правилам пожарной безопасности квартирные коридоры должны всегда быть свободны.
За хранение в подъезде колясок, велосипедов, мебели, стройматериалов можно получить штраф.
За хранение в подъезде колясок, велосипедов, мебели, стройматериалов можно получить штраф.
КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Мы собрали ответы на вопросы, которые
часто возникают во время ремонта. Более подробную информацию о своей квартире, строительные документы, можно получить
в Управляющей компании.
часто возникают во время ремонта. Более подробную информацию о своей квартире, строительные документы, можно получить
в Управляющей компании.
важное о квартире
Пожарные датчики
При установке натяжного потолка необходимо обратиться в УК — специалист поможет
подготовить систему для монтажа. Датчики
в жилых комнатах можно перенести
на натяжной потолок самостоятельно.
подготовить систему для монтажа. Датчики
в жилых комнатах можно перенести
на натяжной потолок самостоятельно.
Датчик в прихожей подключен к общей системе. Самостоятельно его снимать запрещено, сработает пожарная сигнализация.
Двери в квартиру
Установлен цилиндровый замок 4 класса Гардиан 32.11. Если вы планируете заменить личинку,
вам понадобится цилиндровый механизм
размером 35х10х35 мм.
вам понадобится цилиндровый механизм
размером 35х10х35 мм.
Чтобы не нарушить дизайн-код дома, не меняйте входную дверь. Если цвет двери не сочетается
с интерьером вашей прихожей, можно заменить внутреннюю панель.
с интерьером вашей прихожей, можно заменить внутреннюю панель.
Материалы стен
Монолитные конструкции — несущие. Демонтировать и штробить их категорически запрещено. Также важно не нарушать целостность стен вентиляционного короба. Это заблокирует работу вентиляции во всем доме.
Стены в квартире сделаны из разных материалов: монолитный железобетон, керамические, пазогребневые блоки и кирпичи.
До начала ремонта запросите кладочный
план в УК, чтобы правильно спланировать
разводку электрики и крепления мебели.
план в УК, чтобы правильно спланировать
разводку электрики и крепления мебели.
Разводка электрики
Разводка розеточной сети проложена в стяжке
пола, на расстоянии 200 мм от стены. Кабель
к розеткам идет по стене от пола строго
вертикально. Распределительные коробки
для выключателей находятся в потолке,
ровно над выключателями.
пола, на расстоянии 200 мм от стены. Кабель
к розеткам идет по стене от пола строго
вертикально. Распределительные коробки
для выключателей находятся в потолке,
ровно над выключателями.
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
Полученные на заселении терморегуляторы необходимо установить на каждый радиатор самостоятельно. Это несложно, но если батарея горячая только на максимальном значении,
а при повороте регулятора становится полностью холодной — обратитесь в УК за помощью.
Проверять работу регулятора нужно
при уличной температуре ниже 0.
а при повороте регулятора становится полностью холодной — обратитесь в УК за помощью.
Проверять работу регулятора нужно
при уличной температуре ниже 0.
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
В доме выполнена поквартирная система
отопления. Работает от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с бойлером, установленных
на кухнях. В квартире сделана горизонтальная разводка отопления. Это означает, что трубы отопительной системы проложены в стяжке пола.
Если вы планируете переносить перегородки
или монтировать какие-либо крепления к полу — возьмите в УК план системы отопления вашей квартиры.
отопления. Работает от индивидуальных газовых двухконтурных котлов с бойлером, установленных
на кухнях. В квартире сделана горизонтальная разводка отопления. Это означает, что трубы отопительной системы проложены в стяжке пола.
Если вы планируете переносить перегородки
или монтировать какие-либо крепления к полу — возьмите в УК план системы отопления вашей квартиры.
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Отопление
и водоснабжение
и водоснабжение
Перекрывающие отопление краны расположены
в квартирном холле, в шкафу со счетчиками.
Запорные краны на холодное водоснабжение расположены в квартире, над счетчиками воды. Горячее водоснабжение жилой части обеспечивается от квартирных котлов-колонок.
в квартирном холле, в шкафу со счетчиками.
Запорные краны на холодное водоснабжение расположены в квартире, над счетчиками воды. Горячее водоснабжение жилой части обеспечивается от квартирных котлов-колонок.
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Приборы учета
Приборы учета потребления электроэнергии, тепла и газа расположены в шкафах в холле, счетчики
на воду — в квартирах. Сохраните паспорта приборов учета, полученные на заселении —
в них указана следующая дата поверки.
на воду — в квартирах. Сохраните паспорта приборов учета, полученные на заселении —
в них указана следующая дата поверки.
Окна
Цвет окон — важная часть облика
дома. Не меняйте цвет и форму оконных
и балконных рам. Если вы планируете замену
окон, нужно заказать окрашивание или оклейку
рам с внешней стороны, цвет — RAL 7024.
дома. Не меняйте цвет и форму оконных
и балконных рам. Если вы планируете замену
окон, нужно заказать окрашивание или оклейку
рам с внешней стороны, цвет — RAL 7024.
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Окна
Регулировку окон проводит застройщик перед передачей ключей. Далее окна нужно периодически регулировать самостоятельно — рекомендуем это делать перед началом холодного сезона или если появились продувания.
СЛЕДУЮЩИЙ СОВЕТ
Кондиционеры
Габариты корзины — 600х900х550 мм, внешний блок кондиционера должен полностью в нее помещаться.
Для каждой квартиры предусмотрены места установки внешнего блока кондиционера — декоративные корзины.
Не устанавливайте кондиционер без корзины,
не ставьте дополнительные корзины на фасад —
УК вправе потребовать демонтировать неправильно установленное оборудование.
не ставьте дополнительные корзины на фасад —
УК вправе потребовать демонтировать неправильно установленное оборудование.
Коммуникации от внешнего блока к внутреннему нужно прокладывать по стене внутри квартиры. Трубку слива можно вывести на улицу.
Правила эксплуатации
французских балконов
французских балконов
Французский балкон можно украсить цветами, гирляндами, сделать зону для отдыха.
Мы установили высокие ограждения, но просим
вас не оставлять на балконе детей и животных
без присмотра.
Мы установили высокие ограждения, но просим
вас не оставлять на балконе детей и животных
без присмотра.
Регулярно проводите уборку снега и льда —
если его накопится много, весной талая вода
может попасть в квартиру.
если его накопится много, весной талая вода
может попасть в квартиру.
В этом разделе вы найдёте информацию
о том, как воспользоваться услугами УК,
куда обратиться в случае возникновения проблем или вопросов, а также как решить сопутствующие заселению вопросы.
о том, как воспользоваться услугами УК,
куда обратиться в случае возникновения проблем или вопросов, а также как решить сопутствующие заселению вопросы.
гарантия от застройщика
сервис для жителей
Регулировка окон производится один раз перед выдачей ключей. Гарантия на стеклопакеты действует З года, на фурнитуру — год.
Двери регулируются один раз перед выдачей ключей. Гарантия на дверной короб, полотно и наличники действует 3 года, на фурнитуру —
1 год.
1 год.
Гарантия на индивидуальные приборы
учета действует 3 года.
учета действует 3 года.
К конструктивным элементам относятся кровля, стены и перегородки. Гарантия на конструктив дома действует 5 лет.
Гарантия на водоснабжение, канализацию, отопление, электроснабжение — 3 года.
Гарантия действует 3 года.
По вопросам исполнения гарантийных обязательств можно обращаться в Управляющую компанию по телефону, диспетчерскую службу, электронную почту или в приложении. Контакты Управляющей компании вы можете найти в одноименном разделе.
Управляющая компания
Совсем скоро здесь появится контактная информация вашей управляющей компании.
Общедомовая
собственность:
собственность:
Водоснабжение. По первому отсекающему устройству (крану), расположенному
на ответвлении от коллектора.
на ответвлении от коллектора.
Индивидуальная
собственность:
собственность:
Где проходят границы эксплуатационной
ответственности?
ответственности?
Квартиры, коммерческие помещения,
индивидуальные парковочные места.
индивидуальные парковочные места.
УК следит за общедомовым имуществом,
собственник — за своими помещениями.
собственник — за своими помещениями.
Придомовая территория, помещения и части дома, кроме квартир, коммерческих помещений
и индивидуальных парковочных мест.
и индивидуальных парковочных мест.
Канализация. По патрубку ответвления
тройника на стояке канализации.
Электрика. По вводным клеммам квартирного автомата, расположенного
в этажном электрощитке.
в этажном электрощитке.
Оплаченная государственная пошлина
(2000 рублей). В случае раздельной подачи заявления при долевой собственности, государственную пошлину уплачивает каждый участник ДДУ, отдельно подающий документы.
(2000 рублей). В случае раздельной подачи заявления при долевой собственности, государственную пошлину уплачивает каждый участник ДДУ, отдельно подающий документы.
Договор участия в долевом строительстве (далее — ДДУ). В случае электронной регистрации ДДУ не требуется.
Передаточный акт к ДДУ.
Свидетельства о рождении,
если собственность регистрируется
на несовершеннолетнего (до 14 лет) покупателя.
если собственность регистрируется
на несовершеннолетнего (до 14 лет) покупателя.
В случае смены фамилии (регистрация брака или иное) необходимо предоставить документ-основание (свидетельство о регистрации/ расторжении брака, свидетельство о перемене имени).
Оформление права
собственности
собственности
Для вашего удобства мы подготовили
небольшую памятку о порядке регистрации права собственности квартиры в квартале OLIVIA.
небольшую памятку о порядке регистрации права собственности квартиры в квартале OLIVIA.
Список документов:
Оформление прописки
Регистрация в новой квартире — достаточно простая процедура. Мы перечислили
основные шаги, которые помогут вам
пройти этот процесс быстро и легко.
основные шаги, которые помогут вам
пройти этот процесс быстро и легко.
Срок оказания услуги — до 6 рабочих дней
Место оформления
МФЦ.
Портал Госуслуг gosuslugi.ru (при наличии подтвержденного личного кабинета).
Отделение ГУВМ МВД.
Детям до 14 лет
Свидетельства о рождении и их переводы,
если свидетельства выданы за пределами РФ.
Свидетельство о постоянной регистрации —
при наличии.
если свидетельства выданы за пределами РФ.
Свидетельство о постоянной регистрации —
при наличии.
Необходимые документы
Паспорт. Если регистрируете супругу
или супруга, детей от 14 до 18 лет — их паспорта.
или супруга, детей от 14 до 18 лет — их паспорта.
Документ, подтверждающий право
собственности на жильё.
собственности на жильё.
Если вы не собственник жилья — собственникам старше 18 лет нужно обратиться вместе с вами
в МВД или МФЦ либо предоставить
нотариальное согласие.
в МВД или МФЦ либо предоставить
нотариальное согласие.
На приём нужно подойти всем членам
семьи, которых вы регистрируете. Супруге или супругу, детям от 14 до 18 лет.
семьи, которых вы регистрируете. Супруге или супругу, детям от 14 до 18 лет.
И напоминаем, благополучие каждого зависит от соблюдения правил, описанных в этой памятке, и тёплых отношений с соседями. Будем внимательнее друг к другу и добрее!
Еще раз поздравляем вас с новосельем!
Пусть ваш новый дом станет местом, в котором будет много радости и счастья. Куда хочется возвращаться снова и снова. Желаем вам
успехов в его обустройстве и ремонте.
Пусть ваш новый дом станет местом, в котором будет много радости и счастья. Куда хочется возвращаться снова и снова. Желаем вам
успехов в его обустройстве и ремонте.
Дорогие жители
квартала OLIVIA
квартала OLIVIA
